東京メトロ銀座線【銀座】駅徒歩2分!美容室居抜き物件|借りたい・買いたい|美容室の居抜き物件ならSALON PRODUCE(サロンプロデュース)

東京メトロ銀座線【銀座】駅徒歩2分!美容室居抜き物件

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物件レポート

東京メトロ銀座線【銀座】駅徒歩2分!
美容室居抜き物件です。
・店舗内全体が機能性を重視した造りで、あらゆる施術が実現できる構造になっています。
・スイング式シャンプースタンド、移動式鏡、天井固定式スチーマーなどを使用することによって空間が広く感じられる造りになっています。
・防音効果が高く、銀座の街中にありながらも扉を閉めると静かな空間の中で仕事をすることができます。
《店内設備の説明》
①希少価値の高い便利なスイング式シャンプースタンド
・シャンプースタンドはスイング式で、シャンプーをする時以外はシャンプーボールを横へスライドさせて施術者の立ち位置を確保できます。そのため、シャンプーチェアの後ろに立って、カット、パーマ、カラーリング、ブロー等、一般的な美容の施術が可能で、来店から退店まで、お客様が移動することなく1ヶ所で全ての施術を完結することができ、お客様から好評を得ています。現在、スイング式シャンプースタンドを販売しているのは、おそらくタカラベルモント1社のみで、¥545,000〜(税抜)(取付け工事費別)で販売されています。
②多機能なシャンプーチェア
・フルフラットリクライニングタイプ。背もたれのリクライニングと連動してレッグレストが上昇します。
・プリセット機能を搭載しているため、ボタンひとつで理想的なシャンプー位置に移動します。
・イスの左右両側にコンセントが設置されているため、ドライヤーやヘアアイロンの使用に便利です。
・イスの左右両側に高さ・角度の調整スイッチがあるため、施術者の立ち位置や利き手に関係なく自由度の高い調整ができます。
・フットスイッチで簡単に高さ調整ができます。
・回転式(左右270°)なので、エステや循環機を使用した本格的なヘッドスパなど、様々な施術に対応できます。
・ヘッドレストの高さ調整が可能で、簡単に取り外すことができ、フェイシャルエステ/アイラッシュ/マッサージなど幅広いメニューに対応できます。
・イスの左右両側に可動式の刈り布掛け、ドライヤーホルダーが設置されています。
③ガラス天井のショーケース
・レジカウンターと併設して可動棚式ガラス天井のショーケースがあり、会計時に商品に興味を持っていただけます。
④移動式の鏡
・鏡は移動式で、必要な時にのみシャンプーチェアの前にセットします。それ以外は壁際に片付けておけるので、「開放感を感じられる」とお客様に好評です。
⑤天然木の床
・床は天然木で、自然な温もりを感じられます。適度なクッション性があり、立ち仕事が多い施術者にとって疲れにくい構造になっています。
⑥明るい店内
・照明設備が多く設置されています。メインの照明はLED照明で店内全体を明るく照らしながらも経済的です。照明スイッチはゾーンごとに細かく分かれているので、不要な場所の照明を部分的にオフにすることが可能です。また、スイッチの設置箇所が3カ所あり、様々な場所からコントロールすることができます。
⑦安心できるセキュリティ
・(カードキーで管理されており、警備会社とつながっています。異常があるとすぐに警備会社から電話連絡があり、管理会社も比較的頻繁に見回りにくるのでセキュリティ面でも安心です。
⑧ 工夫いっぱいの広い収納スペース
・店内には幅67cm×高さ116cm×奥行45cmの扉付き収納が並んで2つ設置してあり、ハサミやドライヤーの他、さまざまなものを収納できます。この写真以外にも、シンク上部に幅230cm×高さ35cm×奥行45cmの吊り棚があり、さらに、3台のシャンプーブースの裏面には、それぞれタオル収納の他に広い収納スペースを作っています。その他、電力・動力メーターのある高さ260cm×幅65cm×奥行き270cmの部屋にも多くの荷物が置けるので、カラーリング剤やパーマ液の在庫などを段ボール箱で保管できます。
・シャンプーブース裏面の収納棚は上部棚と下部棚に分かれています。その間には、縦45cm、横50cmの四角い空間を作り、そこから簡単にタオルの出し入れができる仕組みになっています。上部棚の底板には直径11cmの丸い穴が空いており、その上に未使用タオルを保管し、シャンプー後に、その穴からタオルを引き出して使う仕組みです。下部棚の天井板にも直径12cmの丸い穴が空いており、その穴から使用済みのタオルを落とします。穴の下には大きめの容器を設置しているので、溜まったタオルをそのまま洗濯機に移動することができます。下部棚の天井板は幅65cm奥行き30cmあるので、カラー剤やパーマ液を棚に保管し、ここでカラー剤やパーマ液の分量を量ると便利です。さらに、スポイトやスプレイヤー、ダッカールなどの小物を置くことも可能です。
⑨大理石のトイレ
・トイレの壁と床は大理石でできており、手洗い場所には縦120cm横80cmの大きな鏡が設置してあります。また、ウォシュレット付き女性用便器、男性用センサー式自動洗浄小便器が各1台設置してあり、贅沢な作りになっています。

物件概要

物件NO.
0723
現状
賃料
517,110円(税込)
管理費 / 共益費
- / -
エリア
東京都中央区銀座
最寄り駅
東京メトロ銀座線【銀座】駅徒歩2分
タイプ
居抜き
業種
美容室
構造
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
階数
4階建 / 10階部分
駐車場
-
面積
15.67坪(51.81㎡)

※記載内容と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

賃貸条件

礼金
1ヶ月
保証金
10ヶ月
敷金
-
仲介手数料
賃料の1ヶ月分
契約期間
5年
更新料
再契約料:新賃料の1ヶ月分
契約種類
定期建物賃貸借契約
償却
-
賃貸保証会社
利用可
再契約

※上記記載内容は現在の借主の賃貸条件になります。
新規賃貸借契約にあたり条件が変動する場合がございますので、あらかじめご承知おきください(居抜き物件の場合)。

設備概要

エレベーター
1基
トイレ
1箇所
給湯器、ボイラー
2基
エアコン
2基
セットミラー
1面
セット椅子
1脚
シャンプーボール
3脚
シャンプー椅子
3脚
施術ベッド
-
個室
-

造作譲渡概要

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