居抜き店舗の造作譲渡の売買で大切なこと

お店を閉店し撤退するにあたって、「原状回復の費用を免れ」お店の造作物や什器備品が売れればその差は大きなものになります。 その差が大きいため、居抜き店舗...

2014.05.01｜美容師の居抜きの売却とは

又貸しと業務委託と転貸借の違い

最近、美容室やエステサロン等の業務委託契約の話しをよく聞きます。店舗の賃貸借契約では、無承諾の転貸(又貸し)は禁止されておりますが、業務委託契約なら良いのでしょ...

2014.04.17｜不動産トラブル

サロン店舗の物件選びの注意点～ボイラーの設置場所～

美容室で複数のシャンプー台の設置やエステサロンでシャワールームを設置される店舗は、当然ながらボイラーが必要になります。 ボイラーを設置する際、室内に設...

2014.03.02｜不動産トラブル

居抜きで初めての開業する際に、必要な準備とは

初めての開業準備をする中で、物件の決定時が大きな境目になるかと思います。 物件が決まってからは、空家賃(営業してない期間の賃料)の支払いをなるべく短く...

2014.01.18｜不動産トラブル

店舗の入居申込み時の競合で優先されるのは?

店舗の入居申込みの際、人気の物件であれば競合の入居申込みがある場合も少なくはありません。 競合の申込みがあった際、貸主が選ぶ基準とは一体どのような基準...

2014.01.07｜

居抜き店舗物件の売却～造作譲渡の売買契約のポイント～

弊社では理美容室、エステサロン、リラクゼーションサロン、ネイルサロン等のサロン店舗が撤退する際、店舗の造作や什器備品を「居抜き店舗」として売却するお手伝いをさせ...

2013.11.09｜美容師の居抜きの売却とは

居抜き物件で失敗しない為には～契約編～

このブログで、居抜き物件についていろいろ書いているせいか、弊社には居抜きでトラブルに遭った方の相談電話が頻繁に鳴ります。 しかし、そのほとんどがこれか...

2013.06.27｜不動産トラブル

美容室やサロンのフランチャイズ加盟のメリット・デメリット

理美容室やエステサロン、リラクゼーションサロン、ネイルサロン等を開業する際の選択に、フランチャイズの加盟にて開業するという選択があります。 前回、「フ...

2011.01.03｜美容室 独立　開業

美容室やサロンのフランチャイズとは

理美容室やエステサロン、リラクゼーションサロン、ネイルサロン等を開業する際の選択に、フランチャイズの加盟にて開業するという選択があります。 今回はフラ...

2011.01.02｜美容室 独立　開業

美容室の換気・給排気について

美容室を開業される際、美容所の開設者は換気について必要な措置を講じなければいけません。 基準は美容師法施行細則にて「換気　美容所内の空気1リットル中の...

2009.08.12｜美容室 独立　開業